Na sprzedaż działka nr 438/1 o powierzchni 3 126 m², położona w Chocielewku.
Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa (MN/U).

Lokalizacja:
Działka znajduje się w spokojnej okolicy, otoczona zielenią. W pobliżu znajdują się piękne tereny rekreacyjne. Dzięki dogodnemu położeniu dojazd do centrum Lęborka zajmuje nie więcej niż 10 minut.

Parametry działki:
-Powierzchnia: 3 126 m²
-Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa
-Wydane warunki zabudowy możliwość budowy:
-Budynku mieszkalnego jednorodzinnego
-Budynku usługowo-socjalnego z przeznaczeniem na montaż instalacji elektrycznej (usługa nieuciążliwa)
-Media: przy samej drodze woda i prąd

Dojazd: utwardzona droga, szybki dojazd do Lęborka (ok. 10 minut)

Warunki zabudowy:
1. Parametry zabudowy:
-Rodzaj zabudowy: mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa
-Funkcja zabudowy:
-Budynek mieszkalny jednorodzinny
-Budynek usługowo-socjalny
-Funkcja zagospodarowania terenu: MN/U teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz teren zabudowy usługowej

2. Zagospodarowanie terenu:
Miejsca postojowe:
-1 miejsce postojowe na każde 50 m² powierzchni o funkcji usługowej
-Garaż wlicza się do miejsc postojowych

3. Parametry budynków:
-Wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 26% powierzchni działki
-Usytuowanie głównej kalenicy: równoległe lub prostopadłe do frontu działki

4. Zasady kształtowania zabudowy:
Budynek mieszkalny:
-Szerokość elewacji frontowej: od 7,2 m do 12,3 m
-Dach: dwuspadowy lub płaski
-Pochylenie połaci dachowej: od 15 do 45
-Wysokość kalenicy: do 8,0 m
-Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (w zależności od usytuowania budynku względem drogi):
-Przy dachu dwuspadowym: od 3,0 m do 10,0 m
-Przy dachu płaskim: wysokość okapu lub gzymsu do 10,0 m
-Budynek usługowo-socjalny:

-Szerokość elewacji frontowej: od 7,6 m do 18,6 m
-Dach: dwuspadowy lub płaski
-Pochylenie połaci dachowej: od 15 do 45
-Wysokość kalenicy: do 8,0 m
-Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: od 2,5 m do 10,0 m

Zapraszam do kontaktu.